Besoin de cash pour réaliser une acquisition, lancer un nouveau produit ou se désendetter ? Si vous être propriétaires de biens mobiliers ou immobiliers, ne négligez pas le lease-back. Cette opération consiste à vendre l’un de vos biens pour le relouer tout de suite derrière.
Découvrez les nombreux avantages du lease-back pour votre besoin de trésorerie
Nous vous conseillons de faire appel au lease-back dans de nombreuses circonstances : réaliser des investissements, renflouer rapidement votre trésorerie, lancer de nouveaux produits, investir dans des matériels plus performants, rééquilibrer votre bilan tout en limitant l’endettement (rééquilibrage du haut de bilan), améliorer votre fiscalité car les charges sont déductibles du résultat imposable de l’entreprise.
Étant donné que vous pouvez continuer à utiliser le bien immobilier professionnel ou l’équipement que vous venez de vendre, il n’y aurait pas d’interruptions ou retards de productivité. Vous disposez maintenant de ressources monétaires supplémentaires pour poursuivre d’autres projets, du remboursement de vos dettes jusqu’à l’achat d’équipement et l’expansion de vos activités.
Un autre avantage dont vous bénéficiez est l’économie d’impôt. Le leasing de l’immobilisation ou des équipements transforme vos actifs en passifs. Vos loyers mensuels sont en fait entièrement déductible d’impôt à titre de dépense d’entreprise. Ces économies peuvent ensuite être mises en commun pour devenir des économies supplémentaires.
Contrairement aux prêts bancaires, le financement par cession-bail n’exige aucune garantie supplémentaire. Une fois que tous les paiements sont effectués, le vendeur peut redevenir propriétaire de l’actif selon le contrat souscrit.
Le lease-back est une opération qui se déroule en 3 étapes
- En tant que propriétaire d’un bien à usage professionnel (immeuble, matériel informatique, véhicule, etc.), vous le vendez à un organisme de financement, appelé leaser.
- Vous disposez de votre bien dans le cadre d’une opération de leasing/crédit-bail. En tant qu’ancien propriétaire, vous conservez l’usage de votre bien comme avant. En contrepartie de l’utilisation du bien, vous versez des loyers de crédit-bail à l’organisme de financement. Vous gardez donc la jouissance de votre ancien bien.
- A la fin du contrat, si vous avez souscrit une location financière, vous rendez le matériel. Sinon, dans le cadre d’un crédit-bail, vous conservez le bien, moyennant la levée de l’option d’achat. Le prix de cette option d’achat est défini lors de la conclusion du contrat. En levant l’option, vous redevenez propriétaire de votre bien.
Généralement, le lease-back sans option d’achat est de courte durée alors que le crédit-bail a une durée plus longue, variant de 8 à 15 ans.
Devenir locataire de ses propres biens : quelle idée intéressante !
La cession bail (ou lease-back) constitue un solide levier de croissance pour votre entreprise. Sans avoir besoin de revendre et d’acheter du matériel, vous passez du mode propriétaire au mode locataire avec tous les avantages liés. Une bonne manière d’optimiser votre fonctionnement et votre trésorerie. VHP FINANCE, avec son réseau de partenaires, vous propose ce type de financement peu connue. Pour être complet, nous vous invitons à consulter nos autres solutions pour vos besoins de trésorerie et vos investissements: financement participatif de trésorerie, financement locatif, crédit hypothécaire de trésorerie, vente à réméré, affacturage, assurance emprunteur.
