Vous souhaitez acheter une maison de vacances et profiter d’un paysage différent le temps d’un week-end ou plus longuement en vacances ? Lorsqu’un ménage souhaite acheter une résidence secondaire mais possède déjà un prêt immobilier, des problématiques de budget peuvent survenir.
Étude de cas sur l’achat d’une résidence secondaire
Un couple de Nantais âgés de 48 et 42 ans avec deux enfants à charge souhaitent profiter pleinement des beaux jours chaque week-end sur la côte Atlantique. Ils décident d’éplucher les annonces de maisons en vente sur le littoral. En parallèle, ils prennent rendez-vous avec leur banquier, avec qui ils entretiennent une bonne relation depuis l’achat de leur résidence principale, il y a une dizaine d’années.
En attente du rendez-vous et sans idée précise du budget que peut leur octroyer leur banque, ils visitent 3 maisons répondant à leurs critères et à un prix convenable. Le problème de leur capacité d’achat surgit lors de leur rendez-vous à la banque. Impossible de financer leur projet de résidence secondaire dans leur situation : l’échéance du prêt de leur résidence principale additionnée à la mensualité à venir de leur future résidence secondaire rend le projet irréalisable : leur taux d’endettement serait de 42%, bien au-delà des 33% réglementaires.
La solution VHP FINANCE: le Crédit Immobilier Hypothécaire
Là où votre banque ne propose pas de solution, VHP FINANCE vous accompagne dans la réalisation de vos projets immobiliers. Le prêt hypothécaire est un crédit qui est garanti par une hypothèque sur un bien immobilier. Il peut financer divers projets tels que des travaux, l’achat d’un bateau, les études des enfants ou encore une résidence secondaire. Dans notre étude de cas, cette alternative au crédit immobilier classique est la solution idéale : le montant prêté correspond entre 50 et 70% de la valeur du bien hypothéqué. Cette somme permet souvent d’investir dans un bien immobilier plus grand ou bien placé (pratique pour la résidence secondaire de notre couple Nantais !)
Accessible à tous les propriétaires de bien immobilier, le crédit immobilier hypothécaire peut être souscrit sans limite d’âge (les séniors peuvent emprunter tant que la dernière mensualité est versée avant leur 95ème anniversaire) et l’assurance emprunteur n’est pas obligatoire. De plus, contrairement aux banques qui ne prêtent plus au-delà de 20 ans, le prêt hypothécaire permet à l’emprunteur une reprise de l’encours du prêt immobilier sur une durée longue de 25 ans.
L’expertise VHP FINANCE pour concrétiser son financement
VHP FINANCE est une agence d’ingénierie financière pour tous ceux que la banque n’écoute plus. À travers différents produits financiers tel que le crédit immobilier hypothécaire, VHP FINANCE vous propose des solutions de financement. L’accompagnement de nos clients est sur-mesure : VHP FINANCE identifie votre besoin et vous assiste tout au long de votre projet en constituant un dossier solide à présenter aux organismes spécialisés.
