Faute d’apport ou s’estimant trop âgés ou trop endettés ou encore non assurables, beaucoup de candidats à l’acquisition estiment, souvent à tort, qu’ils ne sont pas finançables. Ce préjugé est très souvent une erreur d’appréciation car la solution est certainement dans le prêt hypothécaire immobilier.
Profil atypique : quelle solution face au refus des banques ?
Votre banquier rechigne à vous accorder un prêt immobilier classique parce que vous ne rentrez pas le cadre bancaire.
Les raisons peuvent être multiples :
- votre taux d’endettement est trop élevé
- vous manquez d’apport
- votre âge limite la durée de votre prêt
- vous avez eu des soucis de santé, et là, double peine, vous n’êtes pas assurable
Alors pourquoi ne pas vous tourner vers le prêt hypothécaire immobilier en cas de refus de prêt ?
Derrière ce nom un peu barbare, il se cache potentiellement une piste de financement pour réaliser votre projet immobilier.
En effet, chaque fois que vous sollicitez un crédit immobilier, la banque vous demande une garantie en échange. Dans le système bancaire classique, en règle générale, les banques font appel à des sociétés de cautionnement qui se portent garant pour vous en cas de défaillance de paiement.
Mais, des organismes, spécialisés dans le financement hypothécaire, ont mis en place des crédits immobiliers spécifiques, qui consistent à prendre une garantie sur un bien immobilier, que vous possédez déjà, ou que vous envisagez d’acheter.
Le prêt hypothécaire immobilier : c’est quoi ?
C’est un prêt immobilier accordé en échange d’une hypothèque portant sur le bien en cours d’acquisition ou des biens déjà en votre possession, qui constituent votre patrimoine immobilier. Le montant octroyé est proportionnel à la valeur nette du bien hypothéqué.
Il est possible d’intégrer au plan de financement un rachat des prêts immobiliers existants, le financement de travaux et de la trésorerie non affectée.
Les sommes, qu’il est possible d’emprunter, sont souvent plus élevées que la normale, ce qui vous permet d’investir dans un bien immobilier plus grand ou mieux placé (pratique pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, par exemple).
Le crédit hypothécaire immobilier permet aux séniors d’emprunter puisque la dernière mensualité doit être versée avant votre 95ème anniversaire et que l’assurance est facultative.
La clé pour financer votre achat immobilier
Que vous soyez salarié, retraité, profession libérale, et même dans le cadre d’une SCI, vous pouvez bénéficier de ce mode de financement alternatif.
VHP FINANCE vous accompagne dans le montage financier de tous vos prêts immobiliers grâce à son réseau de partenaires quand les banques et les courtiers classiques vous disent que ce n’est pas possible. Et même au-delà, puisque nous intervenons pour vos rachats de soulte dans le cadre de divorce ou succession, vos regroupements de crédits pour réduire vos mensualités de prêts, vos prêts consommation grâce au prêt hypothécaire de trésorerie et les ventes à réméré pour vous sortir de situation financière très compliquée. Mais aussi pour assurer tous vos prêts grâce à l’assurance emprunteur.
